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        行业板块

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        结构性回暖趋势确认 地产板块踏上估值修复之旅

        中国经济新闻网 2019-04-10 15:59:09

        A股地产板块近期走势强劲不少成分股纷纷创出阶段股价新高截至昨日收盘华夏幸福万科A金地集团华侨城A等联袂刷新一年来最高收盘价位相关数据表明房地产市场结构性回暖趋势进一步确认市场人士也指出以待售面积衡量全国的库存水平已回到2014年而且今年以来地产调控政策出台频率明显降低行业整体经营环境较去年明显改善低库存叠加市场回暖全面看好地产产业链的表现

        销售企稳回暖

        根据易居统?#39057;?0城市数据一季度一线二线三四线城市的销售面积同比增速分别为29%-4%-12%

        不过这并未影响房地产板块市场热度根据东方证券统计上周房地产指数整体强于创业板指和沪深300指数房地产板块指数报收4881.00周涨幅为5.7%较沪深300指数相对收益为0.8%

        ?#31185;?#21407;因三月单月上述40城市一线二线三线城市销售面积同比增速分别为36%10%4%房地产市场结构性回暖趋势得到确认与此同时CRIC发布3月销售排行榜显示3月重点公司销售额同比基本均有上升相比2月的同比表现有明显改善A股上市公司中单月同比表现靠前的有招蛇40%中南38%保利23%

        与此同时龙头地产公司销售回暖?#19981;?#24471;公司公告确认公开资料显示碧桂园2019年3?#29575;?#29616;权益销售金额451.3亿元同比增长2.2%销售面积483万平方米同比增长1.0%金地集团2019年3?#29575;?#29616;销售金额162.6亿元同比增长21.3%销售面积82.4万平方米同比增长3.8%

        估值修复概率大

        年初以来一线城市土地热度回升明显开发商拿地热情高涨数据显示今年前三月一线城市土地成交均价同比增速分别为91.91%48.52%16.42%土地成交均价大幅上涨也反映出开发商对后市的看好

        天风证券认为当前一二线城?#34892;?#25151;成交情况继续结构性好转信用环境?#20013;?#23485;松市场利率大概率会下行同时随着降准降息预期的?#20013;?#21319;温再融?#25910;?#31574;边?#22763;?#26494;预期加强从情绪面提振地产板块估值水平目前地产股业绩好估值低继续推荐地产板块尤其是?#31185;?#40857;头和?#23395;?#19968;二线强三线为主的?#31185;󣬳中?#30475;好4月的地产板块机会

        ?#34892;?#24314;投分析师也预计2019年地产板块边际改善空间加大其理由包括一是货币政策转向带来流动性边际改善二是房贷利率预计见顶回落三是房地产政策趋于温和地方政府在调控政策上将有更大的权责空间政策周期“似曾相识燕归来”2019年地产板块将迎来BETA行情历?#20998;?#26399;回顾表明尽管预测基本面下行周期还将?#20013;?#36817;两个季度但相对估值的修复之旅将会?#20013;?#35760;者 叶涛

        来源中国证券报中证网 作者叶涛 编辑 蒋帅       
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