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        长租公寓再迎融资热潮 开发商持续加码

        中国经济新闻网 2019-04-12 10:58:28

        原标题长租公寓再迎融资热潮开发商持续加码

        随着行业重新洗牌包括资金在内的一系列资源会向头?#31185;?#19994;高度集中长租公寓企业要想走得更远必须要解决标准化和盈利模式问题

        长期来看租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变2019年住房租赁需求会持续增加

        租金贷甲醛门资金链断裂……2018年可以说是长租公寓行业最动荡的一年一系列“黑天鹅”事件也将资本对行业的热情降到了冰点不过随着负面消息逐渐消化以及利好政策逐步明确春节过后长租公寓再次迎来融资热潮专家表示随着行业重新洗牌包括资金在内的一系列资源会向头?#31185;?#19994;高度集中长租公寓企业要想走得更远必须要解决标准化和盈利模式问题

        近日长租公寓运营商蛋壳公寓对外宣布完成5亿美元C轮融资此轮融资由老虎环球基金蚂蚁金服联合领投春华资本跟投同时CMC资本高榕资本愉悦资本等老股东继续跟投此轮融资结束后蛋壳公寓的估值已超过20亿美元

        蛋壳公寓的融资并不是孤例2月21日窝趣公寓宣布完成近2亿元B轮融资3月11日集中式长租公寓品牌魔方生活服务集团宣布获得1.5亿美元D轮融资……

        魔方生活服务集团CEO柳佳称本轮融资资金将用于进一步提升品牌影响力优化运营管理完善IT系统和会员体系以及项目并购和轻资产拓展

        与此同时各大开发商也明?#26041;?#32487;续加码长租公寓龙湖集团3月25日发布的2018年年报显示该集团长租公寓品牌冠寓已开业项目实现租金收入4.27亿元同比增长961.4%龙湖集团CEO邵明晓表示冠寓在去年已开业超过5.3万间今年按?#23637;?#21010;将累计开业近10万间到2020年会达到20亿元以上收入

        此外万科发布2018年年度业绩报告在住宅租赁方面万科将继续围绕核心城市加大对租赁住宅的布局截至报告披?#24230;գ?#19975;科集团长租公寓业务已覆盖35座主要城市累计开业超过6万间

        种种迹象表明各方仍然看好长租公寓的市场前景也愿意?#24230;?#26356;多财力精力抢夺这一市场“长期来看租赁人群占比不断提升这一趋势不会改变2019年住房租赁需求会持续增加”58安居客房产研究院首席分析师张波说

        值得注意的是当前长租公寓仍面临不少“成长的烦恼”在黑猫投诉平台上长租公寓成为2018年房产领域消费投诉重灾区消费者对租房价格及服务投诉量占比较高此外消费者反?#36710;?#20027;要问题还包括了居住环境室内甲醛超标严重装修材?#29616;?#37327;堪忧误导租客与网贷平台签订租房贷款合同以租客的信用换取资金并存在资金挪用等

        在产?#25151;?#30865;堪忧的同时?#22771;?#23578;无企业能给出清晰的盈利模式同策咨询研究总监张宏伟表示在资本追逐下的长租公寓行业短期?#31185;?#35268;模长期还得拼盈利能否在预期时间内扭亏为盈最为关键未来拿房成本会越来越高这将进一步压缩盈利?#21344;?#20225;业的运营能力也将面临更大?#20339;?br />
        业内人士认为集中式长租公寓中环境氛围室内配?#20303;?#20844;共区域已经成为行业标配如何才能进一步与租户绑定增加黏性是运营商们需要进一步思索的事情记者王轶辰

        来源中国经济网 编辑 史晓强       
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